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Le financement

Par ou commencer quand on veut faire construire ?

En ce qui nous concerne, nous avons commencé par déterminer le budget auquel nous pouvions prétendre en fonction de nos revenus et pour une période maximale de 20 ans (pas plus, histoire de pouvoir se payer au moins une canne une fois nos vieux jours arrivés ;-)...).

Car c'est sur cette base que nous pouvions ensuite savoir quel modèle de maison nous était accessible...

Il suffit pour cela d'effectuer des simulations auprès de différents organismes financiers (faire jouer la concurrence) qui nous ont fait des propositions de budget en fonction du type de prêt, du taux d'intérêt de la durée du prêt et de nos revenus.

Nous avons choisi un type de prêt (prêt pass) permettant d'obtenir en même temps un prêt à taux zéro (financé par l'état) et une allocation APL. à laquelle nous avions déjà droit en location. Attention, tous les types de prêts ne permettent pas ces options.

Il nous a fallu prévoir un supplément dans les mensualités du à l'assurance décès-invalidité à souscrire obligatoirement. La somme prévue au départ et incluse dans les mensualités a été augmentée par l'assureur a cause de quelques problèmes de santé.

Après avoir consulté trois organismes financiers nous avons jeté notre dévolu sur le credit foncier qui nous a fait la proposition la plus intéressante sur le moment.
Malgré cela, nous pensons que pour chaque cas, le choix peut s'avérer différent, car chaque cas est particulier et que tout est une question de négociation, concurrence oblige.

Le constructeur

Deuxième étape : chercher une entreprise de construction.

Après de multiples visites de consructeurs, (domexpo etc.) nous sommes revenus vers la première que nous avons contacté : La société SMA que nous avons trouvée presque par hasard en roulant sur la RN10

SMA est une entreprise de construction à l'échelle humaine, basée en région parisienne.

Leurs tarifs nous sont apparus plus que corrects en comparaison avec beaucoup d'autres concurrents. Surtout, ces tarifs sont fermes et définitifs. C'est très important car si ce n'est pas le cas, vous pouvez avoir de mauvaises surprises au moment de payer car le prix de la construction est indéxé sur l'indice BT 01 qui peut augmenter de quelque points entre la signature du contrat et le paiement de la maison...

Cette entreprise nous a donc semblé intéressante et d'après certain amis connaisseurs, leur travail est satisfaisant et leur point fort est l'isolation.

Nous avons pu par ailleurs avoir un aperçu de leur travail en visitant plusieurs maisons en cours de réalisation pour des clients particuliers.

Nous avons enfin pu vérifier le sérieux relatif de l'entreprise grâce au top constructeur, une page web de l'associaltion AAMOI qui classifie les constructeurs en fonction du taux de satisfaction de leur clientèle.


Nos partenaires

10, Route Nationale 10
78310 Maurepas
Tel.: 01 30 62 67 67

 
 
   
 
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